Для использования материнского капитала на покупку квартиры необходимо, чтобы ребенку исполнилось три года. До этого возраста можно использовать маткапитал на погашение ипотечного кредита. Однако есть исключения, например, при наличии второго, третьего ребенка или при необходимости погашения кредита. В остальных случаях можно оформить кредит на сумму материнского капитала и погасить его сразу же.