Статья рассказывает о преимуществах и недостатках договора дарения и купли-продажи недвижимости. Описываются особенности договора дарения, такие как отсутствие обязанности по уплате налога на доходы физических лиц, сокращенный срок ожидания для последующего отчуждения и отсутствие правила о преимущественном праве покупки другими сособственниками. Также указываются основные недостатки договора дарения, такие как необходимость оплаты НДФЛ при заключении договора между третьими лицами и возможность оспорения в суде.